2007年06月20日
失敗しない土地探しのコツ！？
良い家を建てる工務店はみつかった。
じゃあ次に必要になるのは？
もちろん、土地（地面）です。
良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいです。
マイホームは、一生に一度の大きなな買い物。
それこそあなたの人生と命を賭けての買い物なんですね。
・・・だから、
良い家を建てるには、土地にもこだわる必要があります。
その為には、しっかりとした情報収集が大事です。
そこで、不動産営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に公開しましょう。
不動産の営業マンが教えない秘密の話？！
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません！
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、色々な情報が簡単に手に入る世の中になった現在であってもです。
なぜでしょうか？
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。
「両手の商売」というのは、売主さん買主さん双方から仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さん買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことを言います。
とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」となりますね。
ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい！」と依頼を受けると、
その業者さんは「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
…となると、いい物件は、なかなかオープンにならないし、
自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。
また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください！」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」には、こうした隠れた情報を手にする為には、《[強力パイプ]をもつ業者を探し当てる》か、《土地の選び方を知っている人に教えてもらう》しかないのです。
もちろん、当社は家を建てるプロですが、土地選びまでトータルサポートさせて頂く事も多くあります。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
土地をお探しの皆さま（＾▽＾）/
お勧めの良い土地あります！！
ご案内できますので。 気になる方はご連絡ください。
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