2024年4月

家計・お財布に優しく健康な住まい
商品発表当時、子育て世代の方々にも夢のマイホームを手にして頂けるよう思いをこめ「子育ての家」として商品発表。しかし、色んな世代の方々から「こんな家がほしい！」という声もたくさん頂きプラン名を改名しました。
『ほの家（ほのか）』と言います！

「家が欲しいを実現」コストも装備も充実の一戸建てプラン
特徴は『ゆとり』仕様から生まれながらにしてコストを抑えた家です。価格を抑えたプランなので、最初からプランにこだわり過ぎなくても、ご満足頂けているプランです。
自由設計なので気になる点は色々と変更も可能です。

家づくり計画だけに目標を置いてしまうと　家づくり以外にも掛かるお金の事が盲点になりがちなので、とりあえず『ほの家』でこだわってみてください。必ず、第三者による住宅外部検査も入りますから、安心ですね。

憧れのマイホーム購入をコストパフォーマンスで応援

無理しないで楽に返済できる！
良い家を提供しようっと言う事をふまえながら、
『ほの家』は当社の長年のノウハウと職人努力で出来た建物プランです。
夢のマイホーム実現を最高のカタチでいかがでしょう？

「子供の養育費がかかる前に･･･」
「家を建てたい！でも養育費など、将来が不安･･･」
「自分の城を手軽にもちたい！」
「こだわりながら良い家が欲しい！」　等々
　
「家を建てたい」という思いの皆様に応援プランです。
それが『ほの家』です！
体に良くないとされる外材は使用せず地元で取れた県産無垢材を使用する事にこだわります。
もちろん! 安全で安心の良い家を最高のカタチにします。

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コチラのプランは当社の建物商品を考えるうえで基盤となったモデルで
『ゆとり』というプランです。
「お客様皆様の心のゆとり、健康と幸せを願って」という想いからプラン名が付きました。

おかげさまで現在では商品発表当初から比べると、装備・質とも凄く成長をしております。
数多くのお客様のご依頼のおかげです。

「我が家」が一番！旦那さんの帰りが早くなっちゃう家
ありがたい事に、お客様から「建ててよかった」とうれしい言葉をいただけ私達も幸せです。

プランも装備も納得！ 幸せをかたちに木材を見せる形にする事で、癒しを感じることが出来、心が落ち着く空間を演出します。

また、プランが出来た当初の特典の「どっでかい大黒柱」と「くつろぎのトイレ」をご希望の方に無料で施工します。
家族みんなの自慢になるはずです。材料はその時々に似合った材料を選びお客様の家だけのオリジナルとなります。

使用材木には体に良くないとされる外材は使用せず。
地元で取れた県産材を使用する事にこだわります。
もちろん、安全で安心の最高に良い家を造ります。

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『ぬく森』は、木の質感や木目の美しさの表情を引き出し、空間に天然の材木達が生み出す不思議で安らぎの時間を演出します。
はじめに、『ぬく森』は本当に木が好きでないとおススメは出来ません。

木は好きだけど色々気になってしてしまう方は『ゆとり』を推薦します。
木をふんだんに使い遊び心の中に、見た目の美しさと共にあるのが、木が膨張・収縮・割れるなどがあり木の家の表情の一つとして「味わい・深み」が出てきます。

そして木が人に語りかけて来る感じがあります。
付き合い方によっても表情が変わりお客様それぞれの表情に成長する家なのです。『ぬく森』は上手に付き合うと楽しい建物です。

木の温もりと味わい。天然の無垢材をふんだんに使用し魅了する造り本物の材木だから、柔らかさや堅さが、何時でも側にありつつ実際に触った時の温かみを感じられます。
当社の魅せ方は、材木を育ったままの姿で見せます。

ある時は太く豪快に、ある時はやさしく･･･
木が呼吸する、強くて安心な何処にもない無垢の家が出来ます。

無垢の家。「ぬく森」仕様もパワーアップ？？ダミー『ぬく森』プランは、地元で取れた県産材を使用にコダワリ、素材と材料が『ゆとり』プランと比べても格段に上回るほど豊富に使用されます。
素材が生活の中で自然と目に入ってくるので、自然な形で癒しを得られるはずです。宍戸建設最高クラスの住宅プランです。

単純な性格なので社長をおだてるとパワーアップしちゃう事もあります。褒めすぎにご注意ください。
また、『ぬく森』仕様の家を生で見てみたい方は、ご案内致します。
実際に見て頂きながら、現在住まわれているお客様の生の声が直接聞けるかもしれません。

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平屋のコンパクトでカワイイ新築プランです。
小さな一戸建てはいかがでしょう？
小さな家で、とにかく可愛い家です。
　
「ちっちゃな家」の特徴は最大50㎡（15坪）に設定してあるプランの建物で
当社商品の「ほの家」「ゆとり」「ぬく森」のタイプから選べます。
なので、それぞれのプラン特徴のある15坪以下～プランと思ってほしいです。
ほの家ちっちゃな家イメージ

ゆとりちっちゃな家イメージ

ぬく森ちっちゃな家イメージ

『ちっちゃな家』プランには、車庫付きに出来るカタチもあります。プラン設定は、「ちっちゃな家」（15坪以下～）として決まっていて15坪以下の10坪を選んだとしでも、同じ価格です。
　
また、一言「車庫付にしたい」っとお申込み頂ければプラン名は「ちっちゃな家」のままに車庫付にもできます！
車庫の分が、約4.5坪増加するようなイメージです。
その車庫をウマく活用すれば、車庫＋物置の空間が出来あがり、ちいさい家なのに収納物置スペースがいっぱい出来てお得になります。

平屋建ての、ちいさくかわいい『ちっちゃな家』のポイント
「新婚さんのお住まいに」
「一人暮らしのお住まい」
「敷地内の離れ」
「気ままな暮らしに」
「子供さんの勉強部屋に」
「趣味の為の家に」
「アトリエ」
「セカンドハウス」
「貸家」

などなど～いろいろお客様次第で夢広がりますね。

『ちっちゃな家』の大きさを質問されるので、15坪のイメージ畳の枚数で言えば30枚分!
想像で 10畳のお部屋を３部屋くっ付けて下さい。大きさの目安です。

一応、イメージ用としてサンプル的な図面になります。気になる方は参考にしてみてください

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置賜住まいリフォーム（増築・改築・減築・修理・修繕・点検・相談）
住み慣れた家、大切な我が家...
生活の中で「いつもと何か違う・不快感」を感じたら家の危険信号のサインかもしれません。そんな時は迷わずご連絡ください。　早めの対処で助かる事も～

私達に、話や相談するだけでも、解決の道があり
お金をかけずに解決する事だって多々あると思います。

リフォームで快適な住まいに大変身！新たな始まりの一歩リフォームは、今までの住まいを活かしながらもっと快適に、もっと使いやすく等など、新しい生活の始まりです。
「ウチは、こんな風には無理なんじゃない？」っと思ってあきらめないで、私たちに気持ちをぶつけて相談してみて下さい。


でも、「リフォームと言っても、何したら何と言ったら良いのかわからない」なんて方もお気軽に相談してね。

相談する前に住まいをチェックしてみてください。こんな事になる前に建物には、身近に感じる事のできる、いろんな症状が出ている事があります。良い症状であれば良いのですが、住まわれている人にしか感じられない違和感もあるはずです。　
例を少し「内外壁の色が一部変色していた」現場からこんな事例を。
結果は、外から雨水が入り込み、逃げられなくなった湿気が何年も壁内で居座り、ついには柱腐らせて骨無しの危険な状態に。
・・・蓋を開けてみなければわからない事も沢山あるのですが、症状が出ていることもあります。こわいですね。

「リフォーム」には様々ありますが、遠慮なくどうぞ＊「点検」：その名のとおり点検です。どんな状態か、対処は必要か？
＊「修理・修繕」：故障個所や破損部分をなおすような感じです。
＊「減築」：建物が大きい使ってない・敷地にスペース欲しい！そんな時。
＊「改築」：建物の一部または全部を建て直したりします。
＊「増築」：家庭環境・家族構成・ライフスタイルの変化で。

網戸の張替え、割れたガラスの交換、シャッター動かなくなった、畳表替えなど、家の事なら全部出来ます。

新築、建て替えばかりが良い家とは限りません。
今の住まいの良い所を活かし、さらに長く付き合う事も大切な事です！！

長年の経験を活かし建物を蘇らせ今のお住まいを活かした、新しい生活をスタートしてみませんか？

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自分の家を建てたい。だけど、何から始めればいいんだろう？

家を建てたいけど・・・何からすれば？どんな事をすればいいのか？
そんな時は・・・まず、家族と話し合いと計画です。　

なぜ家が欲しいのか？
家が欲しいという想いに至った、その想いが大切で「しっかりとした考えを持って」計画的に進みましょう。

はじめての家づくりは、不安がイッパイ。そして、何から始めたら良いのかわからないはずです。　とりあえず本屋さんに行って家づくり関係の本や、ネットで検索したりして情報収集も良い事です。お客様のこだわりは、人それぞれで本を見てもネットで見ても10人いれば10通り、やっぱりまだわからないはずです。ご家族一人ひとりでも　それぞれ違いますからね。

では、どのような方法で実際にカタチにしていくのか。

その方法は、実際に他のお客さまの現場を見せてもらう事が近道になります。

そのお客様ならではの「こだわり」を実際の目で確認しながら、もしも～自分が建てる家ならば？・・・っと当てはめながら見せてもらうと数倍意味のあるものになります。
そこで建主さんと出会えたら実際に 成功と失敗などのお話が聞けたら参考になりますよね。
生の現場にこそ、失敗しない家づくりの答えがあります。
そして、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んで　いろんな家を見てください。

家に帰ったらゆっくりと時間をかけて、家族みんなで話し合いましょう。

コチラも大事な、家づくりにかかわる工務店選びのコツ

さて、あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？
実際に建てられている現場を見た事ありますか？
なかなか現場を見る方は少ないですが、工務店選びのポイントとして頭の片隅に入れておいてください。
なぜならば、完成した新しい家は　どれもキレイで素敵です。

でも、工務店・建築業者を選ぶ際に
これから、あなたが選んだ工務店さんがあなたの家を建ててくれるはずです。
...でもどんな仕事して？どんな人が？どんな風に？建ててくれるのだろう？　と不安は少なからずあるはずです。

思い浮かべてください。例えばですが～
・どんな人（職人）が家を建てて作っているのか？
・その人は、どんな人なのか？挨拶してくれるかな？
・私の家は・・・・汚れてないか？整理整頓されているか？現場の状況は？
・強い家ですって聞いたけど実際はどんな工事してくれるの？

他にもたくさん色んな事がわかりますが～、何を言いたいかと言いますと
社長が凄いいい人でも、もし自分の家が挨拶もしない人でタバコを現場にポイ捨て・ゴミが散らばって汚されている・・・最悪手抜きされていたら嫌で不安ですよね...

良い工務店選びは、名前が売れているでもなく、人気やモデルハウスが...広告が...完成した家が...ホームページが美しいでもなく...こちらも実際の現場に答えはあります。

家を建てるときに大事なのは、どちらも「実際に現場へ行く！」
あなたが家を建てるときに大事なのは、
どちらも「実際に現場へ行く！」です。
一生に一度の大きな買い物です。　後悔だけはして欲しくないのです。

もちろん私たち宍戸建設にも見に来てください。
プラン作りでは、色んなこだわりをお話しください。
そして私達も現場経験から良いアドバイスをしながら納得がいくまで打ち合わせをし、お客様の気持ちになって、
自ら造り手となり、顔の見える家づくりをしていきます。
ご家族のこだわりが沢山詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみましょう。

幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひ一度ご相談ください。

新築リフォームの夢、ちっちゃな工務店ですが、おっきな夢叶えます
宍戸建設は、山形県米沢市で５０年以上置賜地域の皆さまと共にある地域密着型の工務店です。
当社は、その家に住まわれる皆さまの幸せを何よりも願っております。
だからこそ、置賜の工務店としてトコトン家造りに対する"コダワリ"を持って、１棟１棟お客様に合った家づくりを提案して施工してまいります。
家族が安心して幸せに暮らせる家を造る為には、設計プラン・素材・構造・設備・仕上がり全て一つ一つにコダワルのです。
ですから、宍戸建設では自社でこなし、人任せにする事なく家づくりをしています。

宍戸建設は、お客様の笑顔が見たいので「奉仕に徹します」

［　私たちには、大工という腕があります。　］　だから・・・
● 他人に任せたりしません。
● 現場管理、監督、施工、掃除すべてスタッフ一人一人が責任を持ちます。
● 大工という事に誇りを持ち、培ったノウハウでチカラを発揮します。
● 当社が自ら最後まで責任を持ち、仕上げます。

［　私たちは、量産型のメーカーとは違います。なので年間に何十棟もの家を手掛けません。　］
それは、材木の管理と建物の施工と安心を家づくり全ての確認と納得を
宍戸建設の職人が人任せにせず自ら手掛ける為です。
　＊　健康を考え外材を使用せず、地元の住宅建築は地元で採れる材木で。
　＊　建材を抑え造作材は自然乾燥した、無垢材を使用する。
　＊　耐震を踏まえ安全に住める家づくり
　＊　防犯を踏まえ安心して住める家づくり
　＊　施主様が必要とする家づくり
　＊　無駄を省き安価で建てられる家づくり
　＊　施工・工法の研究

［　私達が『奉仕に徹する』理由　］　素敵な出会い、そして優しい笑顔を見たい　それだけです。

快適な暮らしを実現するためには、土地の選び方も大切
土地探しは結構大変・・・時間と労力いっぱい必要です。
ですが、土地選びで失敗すると、
「快適な暮らしが出来ない」「理想の家が建てられない」等トラブルの原因になり、そして将来には子供たちにも...

そんな事にならない為に、土地の購入で失敗しないよう注意する点を確認しておこう。

土地探しを始める前に土地探しでは、場所・広さ・形・価格など、すべての希望を満たした土地は見つからないことが多く、納得の土地がなかなか決まらず長引いてしまい、「ちょっといいな～」っと思っていた土地が先を越されて涙...。

どこにある場所の土地を選ぶか？大きく分けて２つ「生活の利便性」「環境・住みやすさ」どちらを優先するかで場所を考える。
そして、理想の土地を見つけたら、実際に行ってみないとわからないことがいっぱいあるはずなので、その土地まで実際に出向いてみて生活に必要な施設はあるか、各施設への距離や所要時間なども視野に入れ、雰囲気を感じながら歩いてみたりしましょう。
また、その土地の周囲の雰囲気を、時間や日にちをズラして確認が大切になります。

この土地には家が建てられるか？
全ての土地に家を建てられる訳ではなく、建てられたとしても土地により建築制限と言われるものがあり建物の高さや規模など制約が出る事もあります。

例えば、道路との関係性もあり建築基準法では幅４ｍ以上の道路に土地が２ｍ以上接していなければならないという「接道義務」があります。
また幅が４ｍ未満の道路の場合は、「セットバック」という規制がありその部分には、住宅などの建物は建てられない規則があります。
「建ぺい率」「容積率」「高さ制限」「北側斜線制限」などもあり注意がいっぱいです。

地盤の安全性を確認
家を支える地盤も重要で、実際に現地を見ながら建物が建つ土地が軟弱地盤ではないか確認。
また過去の土地履歴もチェックしながら、道路より土地が低くないか？浸水履歴？
埋め立てた地域か？なども確認が必要となります。

土地に費用が発生するケース
土地を購入する際、土地代以外にも隠れた費用が発生するケースもあり、次のような土地は注意。

・宅地でない
・隣地や道路との高低差がある
・前面道路まで上下水道、ガス、電気、通信などの各設備がされていない。
・地盤が悪いと、地盤補強工事が発生。
・防火地域・準防火地域などの地域
・境界が曖昧・敷地の境界標がない。（きちんと測量をして境界を形として示し残す事で将来のトラブル防止を）

置賜地方の土地。　お勧めの良い土地あります！
土地探しは不動産会社にお願いして土地を探す事も出来ますが、
建築条件付きの土地の場合がほとんどで、
家を建てる住宅会社を選べないので
住宅会社を選びたい場合は気を付けて下さい。

当社は家を建てる専門ではありますが、
もちろん、土地探しまでトータルサポートしています。
探してほしい条件等がありましたらお申し出ください。
ご希望であれば物件のご紹介のお手伝い致します。

ご遠慮なくお気軽に相談ください。

家が欲しいと思ったら～　山形の工務店選び

家が欲しい！でも、どこに頼んだら良いかわからない... 　

そんな時！

「工務店（建設業者/建築業者）選びを、しっかりと考えましょう！」
少しだけでも結構ですので、宍戸建設を検討してみませんか？
私たちは、大工なので上質な家を建てる事が出来ます。
当社は昔から、地元置賜でやまがたの木である「置賜産の木」を沢山使って無垢の住まいを長年建て続けています。
ですから、予算を抑えながら無垢の木の家を安価に提供することができるのです。

なぜ？予算を抑えて、いい家ができるのか？
私たちは、お客様への負担を最大限に抑える為に、お金のかかる広告や、住宅展示場を持たずに、知恵と工夫で企業努力をしています。また、当社では設備機器への仕入れコストにも気を配り、メーカー・商社と直接取引し、建物価格に気を配り安価で良い家を提供しています。さらに、お客様が体感しながら家づくりがわかるよう工夫をしたショールームを持ち、安心と納得の上で住まいづくりが出来るよう工夫してあります。

宍戸建設は、親子４人でしており、他人に任せたりせず、現場作業の無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域密着で、もっといい家を建てたい」という、社長の考えであり、当社取引のメーカーさん・協力業者さん・職人一同が賛同していただいたからこそ出来る事なのです。

予算内で予想以上のいい家づくりのコツ
お客様は、理想の家づくりに対して、優先順位を決め、いるもの・いらないものを整理して作り手に伝えながら満足するまで妥協せずに希望を伝えてください。

時間と手間は、かかりますがそうすることで、本当の意味でいい家が出来上がるのです。

宍戸建設の観念・お約束・健康を考え外材を使用せず地元建築物は、地元で採れる材木で
・化学建材をおさえ、造作材は自然乾燥した無垢材（本物）を使用する
・耐震を踏まえ安全に住める住宅づくり
・防犯を踏まえ安心して住める住宅づくり
・施主様が、必要とする家づくり
・無駄を省き安価でつくる家づくり
・施工・工法の研究を日々考える

お客様の住まいのために、日々　自社努力してまいります。
私たちは住まいの事だけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全ての事を総合的に提案しながら、お客様の住まいのために、日々　自社努力してまいります。

私たち、宍戸建設を一度ご検討ください。

住宅ローンの不安を解決

住宅ローンとは、新築住宅や中古住宅を購入のために使用するローンで、購入した住宅を担保として行われます。
住宅ローンには、金融機関により様々な住宅ローン商品があります。そして、住宅を購入するときには、ほとんどの方が住宅ローンを組むのですが、色々ありすぎて悩んでしまいます。また、今後の生活にも不安がありますよね。

そこで、住宅ローンの事を少しでも知って、相談に行く前に商品を選ぶ基本だけでも知っておきましょう。
さて、住宅ローンを選ぶ前にローンを返済することだけではなく、今後の事も想定しなくてはなりません。将来の教育費用・老後資金などの事も、考慮しながら計画的に資金の準備をし、借入金額と返済期間を考えつつ自分にあった住宅ローンを慎重に検討する必要があります。

住宅ローンの頭金は必要？
住宅ローンを組む時には頭金は払った方がよいのかどうか？
頭金を自己資金で支払うことで、住宅ローンの総支払額を少なくすることができ、頭金を多くすれば毎月の支払が楽になり、借入期間中に支払う元金と利息を合わせた総支払額にも差が出ます。

住宅ローンの頭金の目安は？
住宅購入における住宅ローンの頭金の目安額としてよく言われるのが、理想として物件価格の「2割」と言われています。
ですが、実際には毎月の生活費、返済期間、貯蓄額、子供の教育費のかかる時期などを考慮し、長い期間に無理のない計画を立てることが大切です。
逆に、頭金が2割に満たなくても、それにこだわる必要はなく、家計リスクを抑えるためにも、少なくとも「1割」以上は用意したいところです。

また、頭金の他にも様々な諸費用があり現金が必要です。
諸費用は、個人差はありますが新築で物件価格の3～7%程度、中古で物件価格の6～10％程度
別途見ておく必要があります。
《 諸費用：印紙代・火災保険料・団体信用生命保険料・不動産仲介手数料・不動産取得税・登録免許税・登記手数料・固定資産税・引っ越し代 ・家具代・水道加入負担金など　》

さらに、住宅購入後に病気や怪我等の急な事態に備え、お金は残しておきましょう。

借入金額目安住宅ローンは、借りたいだけ借りられるわけではありません。
借入可能額は、総返済負担率（年収に対する返済割合）や建設費(購入価格)または担保評価額に対する融資率、借入額の上限などの条件により決まります。各金融機関によって異なります。
総返済負担率＝（すべてのローンの年間返済額）÷（年収）×100
融資率は、建設費（購入価格）の80～100％まで、または担保評価額（金融機関が算定した時価に、金融機関ごとの担保掛目をかけ価額）までとしている場合があります。

金融機関にもよりますが借入額の目安です、実際とは異なる事もあります。
住宅ローンは貸してくれる金額ではなく「ムリしないで返す事が出来る金額で」を忘れずに。

返済期間
返済期間を長く設定すると毎月の返済額が低くなりますが、総返済額は多くなります。
逆に、返済期間を短くすると、毎月の返済額が増えますが、総返済額を抑えることができます。

どちらにしても、無理のない範囲で考えなくてはなりません。
このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

金利タイプ
住宅ローンの金利は変動金利と固定金利に分けられ、「全期間固定金利型」「固定金利期間選択型」「変動金利型」の3つの金利タイプがあります。

「全期間固定金利型」借入れたときの金利が完済まで変わらないタイプ
このタイプの代表的な住宅ローンが【フラット３５】です。
返済額が変わらないので返済計画を立てやすく金利が変動するリスクを軽減できます。3つの金利タイプの中で、最も高い金利タイプです。

「固定金利期間選択型」　一定期間のみ固定金利が適用されるタイプ
固定金利期間が終了した後は、固定か変動金利型のどちらかを選ぶことになります。
固定金利期間中は返済額を確定できる。
固定金利期間終了後の返済額が確定しないので、返済計画がたてにくい。
また、一度期間を決めてしまった後は、期間の変更や金利タイプの変更できません。

「変動金利型」金融情勢の変化に伴い返済の途中でも定期的に金利が変動するタイプ
半年ごとに世の中の金利状況に応じて適用金利が見直されるタイプです。
3つのタイプでもっとも金利が低めで、借入時の金利水準が変化しない場合は低金利が継続。
社会情勢や経済状況が悪い方向に変化すればとんでもない金利に設定されるリスクがあります。

返済方法住宅ローンの返済方法には毎月の返済額が変わらない「元利均等返済」と、毎月の返済額の中に占める元金が一定の「元金均等返済」があります。
総返済額に差があります。

「元利均等返済」
毎月の返済額(元金＋利息)が返済期間を通じて一定額となる返済方法

メリット　　
•毎回の返済額が一定額のため、返済計画も立てやすい。
デメリット
•返済当初は「元金」が減らないいため、「元金」にかかる「利息」も多く、総返済額は「元金均等返済」に比べて返済金総額が多くなります。

「元金均等返済」
毎月一定の元金と、残元金から計算した利息を合計した金額を支払う返済方法

メリット
•返済額(元金＋利息)は、返済が進むほどに毎月軽くなっていきます。
•元利均等返済に比べて、返済金の総額が少なくなります。
デメリット
•返済開始当初の返済額が大きい
•借りられる限度額が元利均等返済に比べて、少なくなる場合がある

ローン完済後の抵当権の抹消登記家を購入した際に登記した抵当権は、ローンが完済すれば抵当権は事実上消滅します。

しかし、登記簿から自動的に消えたり、銀行が手続きをしてくれたりする事がありません。
抵当権登記が登記簿に残ったままでも、支障もありませんが
あなたが手続きをしない限り登記簿に残ったままになっていることを頭に入れて置きましょう。

住宅ローンは、ムリしないで返す事が出来る金額で
最初は誰でも、無理をしてでも良いものが欲しいものです。
ですが！！...アレもコレも～と「少しくらいなら～」という気持ちに
少し自分で言い聞かせコントロール！

住宅購入には、家族の将来計画とともに、リスクと貯蓄残高のバランスを考えて住宅ローンは貸してくれる金額ではなく「ムリしないで返す事が出来る金額」で慎重に検討しましょう。

住宅ローンの事で相談がありましたら、宍戸建設までお問い合わせください。

いい家に繋がる「地産地消」な、住まいづくり
突然ですが、『地産地消（ちさんちしょう）』って御存じですか？身近な所では食材食料品の分野で、今では当たり前のように耳にしませんか？「地元でとれたモノは、地元で消費する」...人にも、地域の活性化にも、そして環境やＥＣＯ（エコ）に...未来の為にも繋がる良い事ですから全国各地で地産地消運動が広がっていますね。そんな「地産地消」の分野が、家づくりの分野でもあります。宍戸建設㈲は、「地産地消」にマジメに取り組んでいます。
（写真：地元の山にて撮影。　伐採前に山に足を運び立木を見に行きます。）

山形で家を建てるなら地元の材木...置賜で採れた国産材で建てる！
当社の『家づくり』は、全て地元の山から直接仕入たホンモノの材木のみを使用し建てています。
　
宍戸建設は「地産地消」が全国で見なおされる以前から
「地元置賜の木材をとことん活かした家造り」を続けてます。

気候風土に適している、呼吸する木材
木の繊維質を壊さない方法で乾燥させるから、いつまでも生きている木材たち。
材木乾燥方法として、天然乾燥と人工乾燥があります。

人工乾燥は人工乾燥機を使用して材木を強制的にムリ無理と乾燥させる方法で、木の繊維質を壊しながら乾燥させる事となり生きていない木材となります。

共に長く暮らしていく住まいとなるので、生きている材木で建てる家が良いという考えで当社は人工的に乾燥した材木は使用しません。ですから天然乾燥で乾燥された材木にコダワリます。
天然乾燥は自然のチカラで時間をかけた乾燥方法なので、繊維や細胞が壊れない材木となり、健康な住まいづくりに近づきます。

そして、地元で育った木は、春夏秋冬を知り雨風にも負けず丈夫に強く育ちます。地元で強く生き抜いた木だからこそ、たくましく地元の気候風土に適した材木になるのです。

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立木の状態を確認するために必ず　自ら山に足を運んで見に行きます。お客様より木を買って欲しいと言う要望や、私の山の木を使って私の家に使ってほしいなどの要望もあります。

丸太は事前に柱材や梁材などの部材にあわせた規定サイズよりも大きめの規格に製材しておき、自然の恵みで乾燥させています。乾燥した材木は、積み直しや自然乾燥を繰り返して保存し常時増やしてます。

本物なので、乾燥した材木には割れや狂いが出る為に、お客様の家づくりが始まった段階でその都度　家づくりに必要な本数分のみを引き出して狂いを取り除き、適正サイズに修正をかけして住まいに使用します。

宍戸建設が地産地消を続ける理由

宍戸建設は、お客様の家づくりが決まってから材木を材木屋さんに行って買い求めてから家を建てるような事はしておりません。お客様が決まっていなくとも事前に山から仕入れ乾燥続け集めているので、材木が豊富にあります。
材木の管理に手間暇がかかるため、このようなやり方をしている工務店は極めて少ないはずです。
なぜ、このような事をしているのか？...
「木が純粋に好きだから」でしょうか。
そして地産地消で家づくりをする事により、住宅ローンも地産地消によるお得な利子補給・金利優遇制度もあります。
お得な情報なので、詳しく知りたい場合には当社にて。

木の生命力。地産地消で地元に適した家づくり
地元の風土に適した家づくりは「地産地消」で、おのずと地元に適した家が出来ます。
木は、生きています。
たとえ、２年...１０年たっても、それ以上でも生きています。
ですから、住まいとなったとしても生きているので安心できる木の家となります。
皆さんも、どこか遠くに出かけ、地元に帰って来ると安心すると思います、家に帰ってくると安心ですね。
木も人間も同じ、同じ気持ちで生きていると感じます。

だからこそ、宍戸建設（有）は、「地産地消」にマジメに取り組み、地元の風土に適した家をこれからも造り続けます。
　

私たちは始め、ハウスメーカーの住宅展示場に足を運び、見積もりを取りました。私たちが家にかける予算ギリギリのプランで、営業さんと打ち合わせが進み契約寸前の段階で、宍戸建設さんの見学会に足を運びました。「予算内で予想以上の家」を建てるというキャッチフレーズが信じられなくて、半信半疑で見学会に参加しました。

しかし、「何でこんな凄い家がこの金額で建てられるの？」と、正直ビックリしました。

それまで、ハウスメーカー数社から見積もりを取っていましたが、宍戸建設さんはそれよりも凄い家を、（後でわかったのですが）適正価格で建ててくれるのです。

結局、私たちはハウスメーカーで建てるのをやめて、宍戸建設さんにお願いしましたが、満足しています。

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私たち3世代の家族が暮らす家ということで、凄くこだわりがあったのですが、どこのハウスメーカーに言っても、自社の商品に当てはめてプランニングされ、予算も超える提案されました。古い家を建て替えるので、以前の家の欠点をなくして全員が住みやすい家にしたかったのです。

しかし、宍戸建設さんに相談したところ、熱心に話を聴いてもらい建築のプロとしてのアドバイスもたくさんいただき、納得の行くプランで予想より低価格で建ててもらうことができて、家族一同大喜びしています。

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宍戸建設さんのホームページを見たときに「古材を見せる家」と書いてあったのを発見して恐る恐る電話をしてみました。

どこのハウスメーカーや工務店の情報を得ても古材を使っている建設業さんが宍戸建設さんしか見つからなかったのです。
私が長年集めていた古材を利用して建てて欲しかったのでお断りされるかと思ったのですが快く引き受けてくれたこと、古材をフルに活用した提案してくれたこと、感謝しています。

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信頼性の高い国内一流メーカー品を厳選。

当社プランの住宅設備機器は、信頼性の高いメーカー品を標準装備です！
住まわれる皆さまの住みやすさ・使いやすさ・耐久性・機能性・快適性を考え
厳選した国内一流メーカーで揃えてあるので安心してください。
　また、当社標準装備に設定してある商品は
ショールームにて見る事 触れる事も可能です
また、装備変更は自由です。
お気軽にお申し付けください。

標準装備をプランで設定し、ショールームで展示

標準装備を設定して展示までしているのには訳があります。
とある方の話ですが、
その方がとある展示場に行き見せてもらった家が凄く良くて「この価格でこの装備なの？」と見積お願いしたところ
「この装備はオプションになります」と言われどんどん価格がはね上がってガッカリしたそうです。
当社は、価格を上げるマネをしたくないと思ったからです。

毎日の生活で使うキッチンだから、めんどうなお手入れが簡単で使いやすい　いつでもキレイなキッチン。
快適な空間で、おいしい料理　後片付けまで楽々で楽しい。そんなキッチンをお客様へ、提案します。
人気の対面プランへも対応

また、便利な機能や多彩なレイアウトにおすすめの収納ユニットを豊富にご用意。
使い方や用途に合わせて、キャビネットの組み替えができます。
地震やコンロ火災などにも万全の配慮しています。

快適で心地よいバスルームで一日の疲れをほぐし、くつろげる空間のお風呂。
シンプルなデザインかつ便利で快適な形状で入浴の楽しみを考えた機能性が充実しています。
浴槽に入る時のまたぎこみの高さは、自然な動作で安心して入浴できます。
毎日の充実したバスタイムだからこそ、
...(＊＾∇＾＊)...ホッとなれる時間をゆっくりと。

機能性が充実の洗面化粧台　人気のシャワーがついてやさしい形状　。
たっぷりと深さもある大きな洗面器なので洗顔・洗髪はもちろん
花の水あげなどにも十分な深さをもっています。
手触りがよく、ツルツルです。
さらに、洗面器の下には、大容量の収納部をあり
散らかりがちな洗剤などを収納できます。

毎日使うものだから気持ちよく使いたいですね。
水道代も助かる節水型タイプのトイレです。
デザイン・機能性、を備え　楽々お手入れしやすい親切設計
毎日気持ちよく使用できます。

また、宍戸建設のトイレの空間設計は、希望の方には　写真のような癒しのスタイルを取り入れたくつろぎ空間を演出します。

お客様とのなが～いお付き合い

「家」は完成したら終わりでなく、暮らしの変化や年月の経過で、お手入れをしながら住み継いでいくものだと考えています。
ですから、なが～く快適に住んでいただく為にメンテナンスが重要です。

宍戸建設では、竣工したあなたの家を必ず訪問しています。
特に不具合がなくても、点検の時に気になっていることをお気軽にご相談ください。
やがて出るかもしれない不具合を未然に防ぐこともできるはずです。
家も人間も定期的なメンテナンスしている事が長持ちのコツなのです。

アフターメンテナンス訪問以外でも気になったことがあれば早めにお伺いします
建物を維持する為の計画的にメンテナンスのアドバイスもさせて頂いております。

・住みゴコチはいかがですか？
・何か不具合はありませんか？
・家のお手入れ方法のアドバイスもおまかせください。
・目に見える金物の増し締めや、外部木部チェック
・木製建具の動きは？
・塗り壁は？
・耐用年数に近づいている設備機器のチェックも大切。

　一、　信用を無限の資本とする事
　一、　正直と誠実で信用の源とする事
　一、　奉仕を先に利を後にする事
　一、　努力なくして発展なし
　一、　苦労は惜しまず買ってでろ
　一、　仲良く働き笑って暮らせ
　一、　不平は出世の行き詰まりである
　一、　感情に走れば自分も失う
　一、　物はそれを活かす人に集まる
　一、　笑顔で迎え感謝で送る事

宍戸建設が会社設立からずっと続く宍戸建設の決まり事です。
１０訓は...父の同級生さん直筆で書いて頂いたという貴重な代物！

山形県　宍戸建設有限会社の会社案内です。

社名	宍戸建設有限会社
連絡先	郵便番号：992-0057 住所：山形県米沢市成島町2丁目2-２ 電話：0238-22-2230（代表） FAX：0238-22-2230
設立	1975年4月
代表取締役	宍戸 輝
資本金	5,000,000円
業務内容	1.木造注文建築（新築/建て替え） 2.リフォーム（増築/減築/改築/修理/修繕） 3.建物の解体 (一部分～全て・不要品の処分) 4.各種相談（住宅ローン/土地/耐震/防犯...等々）
登録・許可	建設業許可番号：山形県知事許可（般-27） 第500305号 一級建築士事務所登録：山形県知事登録（2503）第2506号
第三者保証	財団法人住宅保証機構　第21013036号
取引銀行	米沢信用金庫 御廟支店
営業時間	8:00～19:00
定休日	日曜日（基本） ショールーム兼モデルルームは、土日祝日いつでも見学OKです。見学や相談の希望の際は、前もって予約をお願い致します。

沿革1968年 4月
宍戸建築　独立自営　知事登録 第3304号

1975年 4月
宍戸建設有限会社設立　山形県知事許可 第500305号

2003年 3月
住宅保証機構に登録

2003年 5月
「S･Sホーム」企画開発、発表する。(現在で言う『ゆとり』プランの完成)

2004年 4月
『ちっちゃな家』を企画開発し、発表する。

2008年 4月
「S.Sホーム」を商品ブランド化する
[従来の「S.Sホーム」をベースに基準となった建物をS.Sホーム『ゆとり』に改名
ちっちゃな家をS.Sホーム『ちっちゃな家』として改名しブランド化した。]

2009年 4月
オール電化住宅のS.Sホーム『ぬく森』企画、商品発表する。

2012年 2月
宍戸建設の独自の方法で低価格にこだわった、S.Sホーム『子育てのいえ』を企画、商品発表する。

2014年 3月
『子育てのいえ』が人気ゆえ、成長の証としてまだまだ愛されて欲しい願いを込めて　S.Sホーム『ほの家（ホノカ）』として改名し商品発表する。

2014年 11月
S.Sホーム『ぬく森』の内容を見直して天然自然素材にとことんこだわった仕様に企画変更し、商品発表する。

2015年 4月
宍戸 輝　2代目社長就任

2019年 11月
S.Sホームの商品名称を商品企画はそのままに『ほの家』『ゆとり』『ぬく森』とし、１5坪以下を『ちっちゃな家』として、全ての世代の方に愛されるよう見直した。

＞現在に至る

対応エリア
米沢市をメインエリアとしながら置賜地域にもいきます。
　（米沢・南陽・高畠・川西）･･･（長井・上山・山形は極まれに行きます）

当社ホームページを閲覧して頂き、ありがとうございます。
私が宍戸建設㈲ 代表取締役社長の 宍戸 輝 と申します。
　
高校卒業すると同時に見習いとして大好きな大工の道を歩むべく大工修行をし、昭和50年4月に宍戸建設有限会社を設立した父の後を継ぎ平成27年4月より2代目社長となりました。
　
住宅を建てるという事は、家族の「やすらぎ」を得る為です。
「建てるなら家族が、健康で安全で安心して住めるいい家に住みたい」
そんな想いは誰もが同じだと思います。
　宍戸建設では健康を考え、材木一本一本にこだわりを持ち、外材（外国産）を使用せず地元である山形県置賜地方の木材を山から丸太で仕入ています。それと同時に自らの無駄を省きメーカー・商社と直接取引をして、「いい家」を安価に提供する事に努力してまいります。
当社は【２級建築士・耐震診断士・セキュリティアドバイザーの資格】を持って家づくりをしていますので、安全安心面も万全です。
なお、宍戸建設の建物仕様を理解できる様に、当社の事務所に常設したショールームには、モデルルームも併設しています。
住宅を縮小した構造と、当社住宅表示価格に於いて使用するユニットバス・キッチン・トイレなどの設備機器や窓・ドア・カーテン、各種プランの価格もズバリ、すべて見る事が出来ます。　是非お立ち寄りください。
「全てはお客様と今後を担う子供たちのために」の思いで、、お客様一人一人のニーズに合ったお住まいを新しい技術と伝統の技術とノウハウをもって、この先も地域のより良い工務店であり続けるよう誠心誠意ガンバっていきたいと思います。

宍戸建設㈲　代表取締役社長　宍戸 輝

宍戸 健（ししど けん）
私が、宍戸建設（有）　取締り役　企画部長の　宍戸　健と申します。
中学を卒業すると同時に見習いとして　大好きな大工の道を歩むべく大工修行をし、個人事業を経て、昭和５０年４月に会社を設立し、現在に至っています。
その間は波瀾万丈の人生でしたが、「奉仕に徹する」を信念に、個人事業からして５０年以上、地域の皆さんに助けられ乗り越えて来ました。

その恩返しをお客様に「いい家」を提供し感謝の気持ちで家づくり致します。

宍戸 輝（ししど あきら）
高校卒業すると同時に見習いとして大好きな大工の道を歩むべく大工修行をし、 大工をしながら建築士の資格を得ました。

地元米沢で大工になり　34年になります。平成27年4月に宍戸建設有限会社を設立した父の後を継ぎ2代目社長となりました。

お客様の最高の家づくりのために、身体をハッて努力いたします。
お客様の希望から、より良い提案、プランを一緒に考えます。
プランの事から、手続きの事、現場管理・監督　すべて、自ら動きます。

宍戸　寿　（ししど　ひさし）
高校を卒業後、すぐに宍戸建設に勤めて大工歴32年になります。
お父さんの仕事を見ながら育ちました。　お父さん・・・いえ、おとうちゃんと呼んでます。
今でも　おとうちゃんです。お父ちゃんのマネをするのが好きで・・・
アルバムの中に、マネしている私の姿がありました。
すでに、子供の頃から、木材と釘と玄能　（わかりやすい言い方に変えれば、かなづち・とんかち？）が私のおもちゃでした。今思えば、ありがたい自然な教育だったのかな？(笑)
趣味：プチ美容・いきなりハマった日帰り温泉・プチ車弄り・小心者なので遠出しても何処にも立ち寄らないドライブ・趣味探しの旅　他
ブログ・コラム：私の身近に起きている事を　気まぐれで更新してます。　気まぐれなのでお願いします

知って得する"小冊子"限定プレゼント！
必読！！魔法の"小冊子" 「成功」した人だけが知っている家づくりのポイント！ 家づくりでちょっとでも不安のある方に、とっておきのプレゼント！！「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」 この小冊子は、住宅業界で長年の経験を持つ住宅のプロが、家づくりで成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です。 これを読めば、家づくりで成功するポイントが分かります！ １．家の価格のことや業者の選び方がわかります。 ２．予算内で本当に満足のできる家を建てることが出来ます。 ３．家の建替えは高い！！という勘違いをしなくなります。 「これで安心！家づくりを「成功」させるチェックポイントとは！？」は、とても分かりやすいと評判の小冊子で、多くの方に読まれています。

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当社は、販売活動を通じて得たお客様の個人情報を最重要資産の一つとして認識すると共に、以下の方針に基づき個人情報の適切な取り扱いと保護に努めることを宣言いたします。

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個人情報の保護に関する法令およびその他の規範を遵守し、個人情報を適正に取り扱います。

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個人情報の取得に際しては、利用目的を明確化するよう努力し、適法かつ公正な手段により行います。

■個人情報の利用
取得した個人情報は、取得の際に示した利用目的もしくは、それと合理的な関連性のある範囲内で、業務の遂行上必要な限りにおいて利用します。

■個人情報の共同利用
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■個人情報の開示・訂正・利用停止・消去
個人情報について、開示・訂正・利用停止・消去などの要求がある場合には、本人からの要求であることが確認できた場合に限り、法令に従って対応します。

■コンプライアンス・プログラムの策定
本個人情報保護方針を実行するため、コンプライアンス・プログラムを策定し、これを研修・教育を通じて社内に周知徹底させて実施するとともに、継続的な改善によって最良の状態を維持します。